zadania | Do zakresu działania Wydziału Zarządzania Mieniem należy w szczególności: A. Zadania realizowane przez Referat Ewidencji i Udostępniania Mienia: 1) prowadzenie spraw związanych z planowaniem, realizacją oraz zmianami w budżecie w zakresie działań Wydziału, 2) ewidencjonowanie zasobu nieruchomości Miasta i Skarbu Państwa, 3) prowadzenie ewidencji księgowej nieruchomości Miasta i Skarbu Państwa, 4) koordynowanie spraw z zakresu Krajowego Zasobu Nieruchomości, 5) prowadzenie spraw z zakresu realizacji obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości Miasta i Skarbu Państwa, 6) prowadzenie ewidencji zasobów mieszkaniowych, 7) opracowanie i aktualizacja planu wykorzystania zasobu nieruchomości Miasta, 8) sporządzanie i aktualizacja planu realizacji polityki gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa, 9) prowadzenie spraw związanych z wygaszaniem zarządu ustanowionego na nieruchomościach niezabudowanych stanowiących własność Miasta i Skarbu Państwa, 10) prowadzenie spraw związanych z udostępnianiem gruntu nieruchomości niezabudowanych stanowiących własność lub będących w samoistnym posiadaniu Miasta lub Skarbu Państwa, 11) prowadzenie spraw związanych z przekazywaniem w trwały zarząd jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej nieruchomości Miasta lub Skarbu Państwa, 12) obciążanie nieruchomości Miasta lub Skarbu Państwa ograniczonymi prawami rzeczowymi, za wyjątkiem ograniczonych praw rzeczowych ustanawianych w związku ze zbyciem nieruchomości, 13) prowadzenie spraw związanych z ustanawianiem ograniczonych praw rzeczowych na rzecz Miasta lub Skarbu Państwa, 14) udostępnianie terenów stanowiących własność lub będących w samoistnym posiadaniu Miasta lub Skarbu Państwa pod budowę, rozbudowę lub przebudowę urządzeń infrastruktury technicznej, a także w innych przypadkach uzasadnionych przepisami prawa budowlanego, 15) ograniczanie sposobu korzystania z nieruchomości poprzez wydawanie zezwoleń na zakładanie i przeprowadzanie urządzeń, ciągów drenażowych i przewodów, w ustawy o gospodarce nieruchomościami, 16) czasowe zajęcia terenu w trybie art. 126 ustawy o gospodarce nieruchomościami, 17) prowadzenie spraw z zakresu ustalania opłat adiacenckich, 18) prowadzenie spraw związanych z pobieraniem opłat na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 19) udzielanie ulg w spłacie wierzytelności z tytułu opłat za korzystanie z nieruchomości niezabudowanych, 20) prowadzenie spraw z zakresu rolnictwa, w tym współpraca z Agencją Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, Ośrodkiem Doradztwa Rolniczego i Śląską Izbą Rolniczą, 21) prowadzenie spraw z zakresu łowiectwa, w tym współpraca z Kołami Łowieckimi, 22) prowadzenie spraw z zakresu rybactwa, w tym wydawanie kart wędkarskich, współpraca z Polskim Związkiem Wędkarskim i Społeczną Strażą Rybacką, 23) prowadzenie spraw z zakresu ochrony gruntów rolnych, w tym wydawanie decyzji zezwalających na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej oraz decyzji w sprawach rekultywacji, 24) prowadzenie spraw dotyczących wspólnot mieszkaniowych z udziałem Miasta, 25) prowadzenie spraw dotyczących odszkodowań za niedostarczenie lokalu socjalnego, 26) wydawanie opinii w zakresie gospodarki nieruchomościami, 27) wydawanie oświadczeń dotyczących zrzeczenia się przez Miasto lub Skarb Państwa odszkodowań za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, 28) prowadzenie spraw dotyczących umów z zakresu gospodarki nieruchomościami, na podstawie których Miasto jest posiadaczem zależnym, 29) współpraca z organami egzekucyjnymi w zakresie zgłaszania wierzytelności Miasta i Skarbu Państwa dotyczących gospodarki nieruchomościami, 30) wydawanie zezwoleń na hodowlę lub utrzymywanie psów ras uznawanych za agresywne oraz hartów i ich mieszańców, 31) prowadzenie spraw związanych z usuwaniem i przechowywaniem statków lub innych obiektów pływających na obszarze Miasta Zabrze, B. Zadania realizowane przez Referat Administrowania Nieruchomościami: 1) sporządzanie i aktualizacja wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta, opracowanie i aktualizacja wieloletniej polityki czynszowej Miasta, 2)prowadzenie spraw związanych z gospodarką lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Miasta jak i będącymi własnością Skarbu Państwa, 3) prowadzenie spraw związanych z gospodarką lokalami użytkowymi stanowiącymi własność Miasta i Skarbu Państwa, 4) wykonywanie prawa właścicielskiego w zakresie korzystania z nieruchomości zabudowanych Miasta i Skarbu Państwa w sposób inny niż wynikający z umów najmu i dzierżawy, 5) prowadzenie spraw związanych z najmem nieruchomości zabudowanych, 6) nadzór nad wykonywaniem obowiązków wynikających z użytkowania ustanowionego na nieruchomościach miejskich na rzecz Zarządu Budynków Mieszkaniowych Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., 7) nadzór nad wykonywaniem praw i obowiązków właściciela wynikających z ustawy o własności lokali oraz kodeksu cywilnego na nieruchomościach oddanych w użytkowanie Zarządu Budynków Mieszkaniowych Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., 8) nadzór nad Jednostką Gospodarki Nieruchomościami w zakresie prawidłowego jej funkcjonowania, 9) przyjmowanie nieruchomości zabudowanych na mienie Miasta oraz Skarbu Państwa i zapewnienie zarządzania przejętymi nieruchomościami, 10) przejmowanie nieruchomości zabudowanych w trybie przepisów ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz ustawy o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe”, 11) inicjowanie przedsięwzięć budownictwa mieszkaniowego w Mieście, 12) określanie kierunków polityki remontowej i modernizacyjnej mieszkaniowego zasobu Miasta, określanie potrzeb rzeczowych w tym zakresie oraz wnioskowanie o przeznaczenie środków na ten cel w budżecie Miasta, 13) prowadzenie spraw związanych z remontami budynków mieszkalnych i użytkowych, w szczególności zarządzanych przez Wydział, Jednostkę Gospodarki Nieruchomościami oraz ZBM TBS sp. z o.o. w tym: a)sporządzanie planów remontów i realizacja budżetu w zakresie zadań remontowych, b) opracowywanie harmonogramów przygotowania i realizacji zadań remontowych, c) przygotowywanie niezbędnej dokumentacji techniczno-formalnej dla realizacji zadań remontowych, d) przygotowywanie specyfikacji istotnych warunków zamówienia dla postępowań o udzielenie zamówienia publicznego na wyłonienie wykonawcy i inspektorów nadzoru inwestorskiego, e) uczestnictwo w procesie wyboru wykonawcy, f) przygotowywanie umów na realizację zadań remontowych, g) sprawowanie bezpośredniego nadzoru nad przebiegiem zadań remontowych lub przygotowywanie umów na nadzór inwestorski, h) egzekwowanie od wykonawcy postanowień przepisów i umów, i) przeprowadzanie odbiorów częściowych i końcowych robót budowlanych, j) rozliczanie umów o wykonanie zadań remontowych, k) nadzór w okresie gwarancji, l) prowadzenie korespondencji w sprawach zadań remontowych, m) prowadzenie nadzoru nad technicznym utrzymaniem nieruchomości użytkowych, nad którymi pieczę sprawuje Wydział, n) prowadzenie rozbiórek obiektów będących własnością Miasta i Skarbu Państwa. C. Zadania realizowane przez Zespół ds. Nadzoru Właścicielskiego: 1) pełnienie nadzoru właścicielskiego nad spółkami komunalnymi i innymi podmiotami z udziałem Miasta, 2) prowadzenie w porozumieniu z właściwymi wydziałami spraw związanych z przekształceniami organizacyjno-prawnymi jednostek organizacyjnych Miasta realizujących zadania Miasta, 3) przyjmowanie i weryfikacja sprawozdań finansowych sporządzanych przez jednostki organizacyjne miasta posiadające osobowość prawną (w tym instytucje kultury i samodzielne publiczne zakłady opieki zdrowotnej) oraz przygotowywanie dokumentów niezbędnych organizatorowi/organowi założycielskiemu do zatwierdzania sprawozdań finansowych oraz przedstawienia propozycji podziału wyniku finansowego w/w jednostek, 4) dokonywanie oceny sytuacji finansowej nadzorowanych jednostek, 5) obsługa zadań związanych z członkostwem w związkach komunalnych oraz stowarzyszeniach z udziałem Miasta, 6) prowadzenie spraw związanych z nabytymi na rzecz Miasta lub Skarbu Państwa spadkami i darowiznami. |
---|